978-5-908083-72-0 10.31483/a-10852 Актуальные вопросы экономики, права и социологии Law, Economics and Management

В сборнике представлены научные публикации, посвященные вопросам развития экономической науки, права и социологии. В материалах сборника приведены результаты теоретических и прикладных изысканий представителей научного и образовательного сообщества в данной области. Предназначен для широкого круга читателей. Издание может быть полезно научным сотрудникам, преподавателям, студентам, аспирантам и всем, кто интересуется проблемами и перспективами социально-экономического развития и права России и зарубежья. Ответственность за приведенные в исследовании экономические данные несут авторы. Статьи представлены в авторской редакции.

 Фомин Эдуард Валентинович Fomin Eduard Valentinovich https://orcid.org/0000-0001-6708-9909 yeresen@yandex.ru Фомин Эдуард Валентинович Fomin Eduard Valentinovich https://orcid.org/0000-0001-6708-9909 yeresen@yandex.ru Баскакова Наталья Ивановна Baskakova Natalya Ivanovna https://orcid.org/0000-0002-4451-5909 Фомин Эдуард Валентинович Fomin Eduard Valentinovich https://orcid.org/0000-0001-6708-9909 Григорьева Лариса Георгиевна Фомин Эдуард Валентинович Fomin Eduard Valentinovich https://orcid.org/0000-0001-6708-9909 Актуальные вопросы экономики, права и социологии Law, Economics and Management 12 03 2026 Чебоксары ИД «Среда» 1900 Copyright © Кузьмина У. М., Фастова М. А., 2026 2026 This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License. 154698 Право собственности на жилое помещение в Российской Федерации Pravo sobstvennosti na zhiloe pomeshchenie v Rossiiskoi Federatsii Кузьмина Ульяна Михайловна Kuzmina Uliana Mikhailovna um800600@gmail.com Фастова Марина Андреевна Fastova Marina Andreevna FastovaMA@rgsu.net Российский государственный социальный университет Россия Russian State Social University Russia 260 263

в статье проводится комплексный анализ права собственности на жилое помещение в Российской Федерации как центрального института жилищного и гражданского права. Исследуется юридическая природа и содержание данного права, определяемое Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ. Автором подробно анализируются правомочия владения, пользования и распоряжения в контексте специфики жилого помещения как объекта недвижимости, предназначенного исключительно для проживания граждан. Особое внимание уделяется системе оснований возникновения права собственности на жилье, включая как общегражданские способы (приватизация, купля-продажа, наследование, дарение), так и специальные, характерные для жилищной сферы (участие в жилищных и жилищно-строительных кооперативах). Значительная часть работы посвящена рассмотрению гражданско-правовых и публично-правовых ограничений права собственности, обусловленных специальным правовым режимом жилых помещений и их высокой социальной значимостью. Исследуются пределы осуществления права собственности, в том числе необходимость соблюдения прав и законных интересов соседей, целевое использование помещения, а также вопросы перепланировки и переустройства. Особый акцент сделан на правовом регулировании общего имущества в многоквартирных домах, что порождает специфические ограничения для собственников. В заключительной части делается вывод о дуалистическом характере правового регулирования, сочетающем частноправовые начала (свобода усмотрения собственника) с активным публично-правовым вмешательством государства, направленным на обеспечение конституционного права граждан на жилище, защиту прав третьих лиц и поддержание стабильности жилищных отношений.

 законодательство защита прав недвижимость владение приватизация распоряжение пользование References Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 24.02.2024) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – №32. – Ст. 3301. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.№51-ФЗ (ред. от 24.02.2024) Собрание законодательства РФ 1994 3301 32 Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 08.08.2024) // Собрание законодательства РФ. – 2005. – №1 (часть 1). – Ст. 40. Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 08.08.2024) Собрание законодательства РФ 2005 40 1 (часть 1) Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 24.02.2024) // Собрание законодательства РФ. – 2005. – №1 (часть 1). – Ст. 14. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 24.02.2024) Собрание законодательства РФ 2005 14 1 (часть 1) Бондаренко Н.Л. Дискуссия о системе права и её значение для цивилистической науки / Н.Л. Бондаренко, Ю.Г. Конаневич, О. Шкут // Методологические проблемы цивилистических исследований. – 2022. – №4. – С. 11–28. – EDN WVAKDT. DOI 10.33397/2619-0559-2022-4-4-11-28 Бондаренко Н. Л. Конаневич Ю. Г. Шкут О. Дискуссия о системе права и её значение для цивилистической науки Методологические проблемы цивилистических исследований 2022 4 11 28 10.33397/2619-0559-2022-4-4-11-28 WVAKDT Землин А.И. Правовая культура: учебник / А.И. Землин, Е.В. Гоц, С.Н. Артамонова [и др.]. – М.: Юрайт, 2024. – 522 с. – ISBN 978-5-534-15223-4. – EDN TVZPRJ. Землин А. И. Гоц Е. В. Артамонова С. Н. Правовая культура: учебник TVZPRJ 978-5-534-15223-4 М. Юрайт Крашенинников П.В. Жилищное право / П.В. Крашенинников. – 10-е изд., перераб. и доп. – М.: Статут, 2022. – 480 с. Крашенинников П. В. Жилищное право М. Статут Мыскин А.В. Общая собственность на жилые помещения: теория гражданского права и практика Верховного Суда РФ / А.В. Мыскин. – М.: Статут, 2018. – 127 с. Мыскин А. В. Общая собственность на жилые помещения: теория гражданского права и практика Верховного Суда РФ М. Статут Толстой Ю.К. Жилищное право: учебник для вузов / Ю.К. Толстой. – М.: Проспект, 2021. – 320 с. Толстой Ю. К. Жилищное право: учебник для вузов М. Проспект Чайкин М. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения / М. Чайкин. – М.: Лаборатория книги, 2010. – 117 с. Чайкин М. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения М. Лаборатория Книги Щенникова Л.В. Приватизация жилых помещений: теоретические и практические проблемы // Журнал российского права. – 2020. – №5. – С. 110–120. Щенникова Л. В. Приватизация жилых помещений: теоретические и практические проблемы Журнал российского права 2020 5 110 120