Список публикаций по ключевому слову: «объект незавершенного строительства»
-
Изъятие объекта незавершенного строительства и предоставление земельного участка для завершения строительства: баланс частных и публичных интересов
Статья в сборнике трудов конференции
Право, экономика и управление: теория и практика- Автор:
- Новикова Алина Анатольевна
- Рубрика:
- Актуальные вопросы юриспруденции
- Аннотация:
- В статье исследуется механизм изъятия объекта незавершенного строительства, расположенного на публичном земельном участке, путем продажи с публичных торгов, изложенный в статье 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в его соотношении с правом собственника объекта незавершенного строительства на предоставление земельного участка в аренду для завершения строительства. Обосновывается вывод о том, что изъятие не является санкцией за нарушение срока строительства, а представляет собой способ устранения юридической неопределенности судьбы объекта и участка; изъятие и право на новый договор аренды образуют связанную пару, в которой бездействие публичного собственника влечет утрату им права на изъятие.
- Ключевые слова:
- изъятие, баланс интересов, завершение строительства, объект незавершенного строительства, публичные торги, аренда земельного участка, единство судьбы земельного участка и объекта
-
Тождество объекта незавершенного строительства: обязательственно-правовая и вещно-регистрационная модели
Статья в сборнике трудов конференции Право, экономика и управление: теория и практика- Автор:
- Новикова Алина Анатольевна
- Рубрика:
- Актуальные вопросы юриспруденции
- Аннотация:
- Исследуется проблема определения предмета договора купли-продажи объекта незавершенного строительства при изменении его характеристик в процессе строительства. Автором обосновывается понимание тождества объекта, согласно которому тождество не является абсолютным свойством вещи, а определяется плоскостью правоотношений: в обязательственно-правовой плоскости объект сохраняет тождество при изменении степени готовности, тогда как для целей государственной регистрации и налогообложения завершенный объект рассматривается как вновь созданный. Показано, что смешение этих моделей порождает ошибки правоприменения. Формулируются предложения по совершенствованию законодательства.
- Ключевые слова:
- предмет договора, объект незавершенного строительства, купля-продажа недвижимости, тождество объекта, степень готовности, кадастровый номер, будущая недвижимая вещь