Ру
Регистрация Вход

Список публикаций по ключевому слову: «вещные права»

  • Иные права собственности на жилое помещение в Российской Федерации

    Статья в сборнике трудов конференции
    Актуальные вопросы экономики, права и социологии
    Авторы:
    Кузьмина Ульяна Михайловна, Фастова Марина Андреевна
    Рубрика:
    Актуальные вопросы юриспруденции
    Аннотация:
    Статья посвящена комплексному исследованию правового института иных (производных) прав собственности на жилое помещение в российском законодательстве, рассматриваемых как необходимый баланс между частным интересом собственника и публично-значимой функцией жилья. Анализируются теоретические конструкции ограниченных вещных прав применительно к жилищной сфере, а также практические аспекты реализации прав членов семьи собственника, бывших членов семьи и иных лиц, вселяемых на основании договоров или закона. Особое внимание уделяется коллизионным вопросам соотношения титульного права собственности и производных прав пользования, определению пределов осуществления правомочий собственника при наличии обременений, а также судебным механизмам защиты прав пользователей. На основе анализа норм ГК РФ и ЖК РФ, разъяснений Верховного Суда РФ и региональной судебной практики выявлены системные пробелы и противоречия в регулировании (прекращение права пользования, выселение). Сформулированы предложения по совершенствованию законодательной техники для усиления гарантий прав обеих сторон и снижения судебных рисков.
    Ключевые слова:
    право собственности, ограниченные вещные права, защита жилищных прав, жилое помещение, право пользования жилым помещением, иные вещные права, члены семьи собственника
    Перейти 

  • Особенности защиты вещных прав на недвижимое имущество в условиях цифровизации

    Статья в сборнике трудов конференции
    Актуальные вопросы экономики, права и социологии
    Авторы:
    Кем Наталья Александровна, Фастова Марина Андреевна
    Рубрика:
    Актуальные вопросы юриспруденции
    Аннотация:
    В статье исследуются особенности защиты вещных прав на недвижимое имущество в условиях цифровизации гражданского оборота. Основное внимание уделяется проблемам, возникающим при электронной государственной регистрации прав, функционировании Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), межведомственном информационном обмене и использовании цифровых сервисов в обороте недвижимости. Анализируются риски технических ошибок в реестре, дублирования записей, незаконного внесения сведений, а также проблемы защиты добросовестных приобретателей и собственников в случаях реестровых противоречий. Выявляются особенности действующей модели защиты вещных прав на недвижимое имущество, производится её сопоставление с направлениями реформы гражданского законодательства и предлагаются научно обоснованные пути совершенствования нормативного регулирования и правоприменительной практики в условиях цифровизации. На основе анализа положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ формулируются предложения по совершенствованию правового регулирования и судебной практики. Актуальность темы обусловлена тем, что цифровизация одновременно ускоряет оборот недвижимости и повышает уязвимость правообладателей. Нарушения вещных прав всё чаще связаны не с традиционными способами посягательства, а с ошибками программного обеспечения, недостаточной защищённостью электронных сервисов, подачей фиктивных заявлений через цифровые каналы, а также с несвоевременным обновлением данных в государственных системах. Эта тема позволяет увязать классическую проблематику вещно-правовой защиты (виндикационный, негаторный иск, признание права, освобождение вещи от ареста и др.) с современной реформой вещного права в условиях повсеместной цифровизации.
    Ключевые слова:
    недвижимое имущество, цифровизация, государственная регистрация, вещные права, добросовестный приобретатель, публичная достоверность реестра, защита права собственности
    Перейти 

  • Вещные права на земельный участок

    Статья в сборнике трудов конференции
    Право, экономика и управление: состояние, проблемы и перспективы
    Автор:
    Крюков Антон Александрович
    Рубрика:
    Актуальные вопросы юриспруденции
    Аннотация:
    В статье автор анализирует сущность вещных прав на земельный участок, соотносит их содержания, а также выявляет сложившиеся в России тенденции законодательного регулирования имущественных правоотношений и противопоставляет их сложившимся потребностям современного имущественного оборота. Так, актуальность темы исследования заключается в неразрешенности вопроса о необходимости внесения дополнений в отечественное гражданское законодательство в части конкретизации содержания уже закрепленных ограниченных вещных прав, корректировки их перечня. В процессе исследования были использованы нормативно-догматический, статистический историко- и сравнительно-правовой методы. Ключевыми результатами работы являются формулирование авторского понятия «вещных прав», выявление неравномерности процесса перехода пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования в право собственности и законодательного закрепления перечня отрицательных сервитутов.
    Ключевые слова:
    сервитут, правообладатель, право собственности, ограниченные вещные права, земельный участок, вещные права, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования
    Перейти 

  • Актуальные проблемы правового регулирования вещных прав на недвижимость

    Статья в сборнике трудов конференции
    Актуальные вопросы экономики, права и социологии
    Авторы:
    Кем Наталья Александровна, Фастова Марина Андреевна
    Рубрика:
    Актуальные вопросы юриспруденции
    Аннотация:
    В статье комплексно исследуются актуальные проблемы правового регулирования вещных прав на недвижимое имущество в Российской Федерации, выявляя системные недостатки государственной регистрации прав. Особое внимание уделяется техническим ошибкам в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), таким как дублирование записей об объектах, несоответствия данных из БТИ и кадастровых выписок, а также ошибки в характеристиках имущества, приводящие к рискам двойных продаж и спорам о самовольных постройках. Анализируются последствия этих дефектов для добросовестных приобретателей, опираясь на позицию Верховного Суда РФ о приоритете публичной достоверности реестра при отсутствии доказательств осведомленности покупателя о нарушениях. Исследование опирается на материалы IX Всероссийского юридического форума от 24 сентября 2025 года в Москве «Проблемы правового регулирования имущественного оборота», где эксперты обсудили вызовы цифровизации и межведомственного взаимодействия. Предлагаются следующие направления совершенствования: унификация судебной практики через обзоры ВС РФ, модернизация технической инфраструктуры ЕГРН. Дополнительно акцентируется внимание на разработке механизмов защиты добросовестных приобретателей, включая внесение расширенных сведений об обременениях и создание единой базы рисков, что минимизирует судебные споры и повысит надежность оборота недвижимости.
    Ключевые слова:
    недвижимость, вещные права, государственный учет прав, незаконное строение, двойные продажи, добросовестный приобретатель, публичная достоверность реестра
    Перейти 

  • Институт сервитута в правовых системах РФ, Французской Республики и ФРГ: роль кадастровой системы и Grundbuch / Service de la publicité foncière / ЕГРН в защите сервитутных прав

    Статья в сборнике трудов конференции
    Право, экономика и управление: теория и практика
    Авторы:
    Белобородова Елизавета Алексеевна, Суворова Екатерина Анатольевна, Ковтун Ирина Сергеевна
    Рубрика:
    Международная экономика и право
    Аннотация:
    В статье проводится сравнительно-правовой анализ института сервитута в Российской Федерации, Федеративной Республике Германии, Французской Республике, входящих в состав романо-германской правовой семьи. Кроме того, рассматривается правовая и фактическая основа регистрации и удостоверения ограниченных вещных прав в данных государствах. Проблематика исследования заключается в определении различий в правовом регулировании сервитутов в РФ, ФРГ и Франции и поиске оптимальных решений для российского права. В результате, при применении сравнительно-правового и формально-юридического методов установлены ключевые особенности подходов к правовому регулированию сервитутов, механизме защиты прав сторон и сделан вывод о целесообразности заимствования отдельных конструкций из европейского опыта.
    Ключевые слова:
    сервитут, ЕГРН, романо-германская правовая система, земельный сервитут, регистрация прав на недвижимость, Grundbuch, Земельная книга, Service de la publicite fonciere, Бюро земельного кадастра, вещные права, защита сервитутных прав, Германское Гражданское Уложение, BGB, Гражданский кодекс Франции, Code Civil
    Перейти 

  • Правовое регулирование вещных прав на недвижимое имущество

    Статья в сборнике трудов конференции
    Право, экономика и управление: от теории к практике
    Автор:
    Керсельян Аркадий Олегович
    Рубрика:
    Гражданский и арбитражный процесс
    Аннотация:
    Научная статья посвящена вопросам недоработанности положений о регулировании ограниченных вещных прав на недвижимое имущество на законодательном уровне. Анализируются недостатки и пробелы в действующем российском законодательстве, связанные с поставленной проблемой.
    Ключевые слова:
    законодательство, ограниченные вещные права, коллизии в праве, разбросанные нормы права, охрана права собственности, новые поправки
    Перейти