En
Register Log in

List of publications on a keyword: «вещные права»

  • Inye prava sobstvennosti na zhiloe pomeshchenie v Rossiiskoi Federatsii

    Conference Paper
    Law, Economics and Management
    Authors:
    Uliana M. Kuzmina, Marina A. Fastova
    Work direction:
    Актуальные вопросы юриспруденции
    Abstract:
    Статья посвящена комплексному исследованию правового института иных (производных) прав собственности на жилое помещение в российском законодательстве, рассматриваемых как необходимый баланс между частным интересом собственника и публично-значимой функцией жилья. Анализируются теоретические конструкции ограниченных вещных прав применительно к жилищной сфере, а также практические аспекты реализации прав членов семьи собственника, бывших членов семьи и иных лиц, вселяемых на основании договоров или закона. Особое внимание уделяется коллизионным вопросам соотношения титульного права собственности и производных прав пользования, определению пределов осуществления правомочий собственника при наличии обременений, а также судебным механизмам защиты прав пользователей. На основе анализа норм ГК РФ и ЖК РФ, разъяснений Верховного Суда РФ и региональной судебной практики выявлены системные пробелы и противоречия в регулировании (прекращение права пользования, выселение). Сформулированы предложения по совершенствованию законодательной техники для усиления гарантий прав обеих сторон и снижения судебных рисков.
    Keywords:
    Go 

  • Osobennosti zashchity veshchnykh prav na nedvizhimoe imushchestvo v usloviiakh tsifrovizatsii

    Conference Paper
    Law, Economics and Management
    Authors:
    Natal'ia A. Kem, Marina A. Fastova
    Work direction:
    Актуальные вопросы юриспруденции
    Abstract:
    В статье исследуются особенности защиты вещных прав на недвижимое имущество в условиях цифровизации гражданского оборота. Основное внимание уделяется проблемам, возникающим при электронной государственной регистрации прав, функционировании Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), межведомственном информационном обмене и использовании цифровых сервисов в обороте недвижимости. Анализируются риски технических ошибок в реестре, дублирования записей, незаконного внесения сведений, а также проблемы защиты добросовестных приобретателей и собственников в случаях реестровых противоречий. Выявляются особенности действующей модели защиты вещных прав на недвижимое имущество, производится её сопоставление с направлениями реформы гражданского законодательства и предлагаются научно обоснованные пути совершенствования нормативного регулирования и правоприменительной практики в условиях цифровизации. На основе анализа положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ формулируются предложения по совершенствованию правового регулирования и судебной практики. Актуальность темы обусловлена тем, что цифровизация одновременно ускоряет оборот недвижимости и повышает уязвимость правообладателей. Нарушения вещных прав всё чаще связаны не с традиционными способами посягательства, а с ошибками программного обеспечения, недостаточной защищённостью электронных сервисов, подачей фиктивных заявлений через цифровые каналы, а также с несвоевременным обновлением данных в государственных системах. Эта тема позволяет увязать классическую проблематику вещно-правовой защиты (виндикационный, негаторный иск, признание права, освобождение вещи от ареста и др.) с современной реформой вещного права в условиях повсеместной цифровизации.
    Keywords:
    Go 

  • Veshchnye prava na zemel'nyi uchastok

    Conference Paper
    Strategies of Sustainable Development: Social, Law and External-economic Aspects
    Author:
    Anton A. Kriukov
    Work direction:
    Актуальные вопросы юриспруденции
    Abstract:
    В статье автор анализирует сущность вещных прав на земельный участок, соотносит их содержания, а также выявляет сложившиеся в России тенденции законодательного регулирования имущественных правоотношений и противопоставляет их сложившимся потребностям современного имущественного оборота. Так, актуальность темы исследования заключается в неразрешенности вопроса о необходимости внесения дополнений в отечественное гражданское законодательство в части конкретизации содержания уже закрепленных ограниченных вещных прав, корректировки их перечня. В процессе исследования были использованы нормативно-догматический, статистический историко- и сравнительно-правовой методы. Ключевыми результатами работы являются формулирование авторского понятия «вещных прав», выявление неравномерности процесса перехода пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования в право собственности и законодательного закрепления перечня отрицательных сервитутов.
    Keywords:
    Go 

  • Aktual'nye problemy pravovogo regulirovaniia veshchnykh prav na nedvizhimost'

    Conference Paper
    Law, Economics and Management
    Authors:
    Natal'ia A. Kem, Marina A. Fastova
    Work direction:
    Актуальные вопросы юриспруденции
    Abstract:
    В статье комплексно исследуются актуальные проблемы правового регулирования вещных прав на недвижимое имущество в Российской Федерации, выявляя системные недостатки государственной регистрации прав. Особое внимание уделяется техническим ошибкам в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), таким как дублирование записей об объектах, несоответствия данных из БТИ и кадастровых выписок, а также ошибки в характеристиках имущества, приводящие к рискам двойных продаж и спорам о самовольных постройках. Анализируются последствия этих дефектов для добросовестных приобретателей, опираясь на позицию Верховного Суда РФ о приоритете публичной достоверности реестра при отсутствии доказательств осведомленности покупателя о нарушениях. Исследование опирается на материалы IX Всероссийского юридического форума от 24 сентября 2025 года в Москве «Проблемы правового регулирования имущественного оборота», где эксперты обсудили вызовы цифровизации и межведомственного взаимодействия. Предлагаются следующие направления совершенствования: унификация судебной практики через обзоры ВС РФ, модернизация технической инфраструктуры ЕГРН. Дополнительно акцентируется внимание на разработке механизмов защиты добросовестных приобретателей, включая внесение расширенных сведений об обременениях и создание единой базы рисков, что минимизирует судебные споры и повысит надежность оборота недвижимости.
    Keywords:
    Go 

  • The institution of servitude in the legal systems of the Russian Federation, the French Republic and Germany: the role of the cadastral system and the Grundbuch / Service de la publicité foncière / EGRN in the protection of servitude rights

    Conference Paper
    Strategies of Sustainable Development: Social, Law and External-economic Aspects
    Authors:
    Elizaveta A. Beloborodova, Ekaterina A. Suvorova, Irina S. Kovtun
    Work direction:
    Международная экономика и право
    Abstract:
    В статье проводится сравнительно-правовой анализ института сервитута в Российской Федерации, Федеративной Республике Германии, Французской Республике, входящих в состав романо-германской правовой семьи. Кроме того, рассматривается правовая и фактическая основа регистрации и удостоверения ограниченных вещных прав в данных государствах. Проблематика исследования заключается в определении различий в правовом регулировании сервитутов в РФ, ФРГ и Франции и поиске оптимальных решений для российского права. В результате, при применении сравнительно-правового и формально-юридического методов установлены ключевые особенности подходов к правовому регулированию сервитутов, механизме защиты прав сторон и сделан вывод о целесообразности заимствования отдельных конструкций из европейского опыта.
    Keywords:
    Go 

  • Pravovoe regulirovanie veshchnykh prav na nedvizhimoe imushchestvo

    Conference Paper
    Law, Economics and Management
    Author:
    Arkadii O. Kerselian
    Work direction:
    Гражданский и арбитражный процесс
    Abstract:
    Научная статья посвящена вопросам недоработанности положений о регулировании ограниченных вещных прав на недвижимое имущество на законодательном уровне. Анализируются недостатки и пробелы в действующем российском законодательстве, связанные с поставленной проблемой.
    Keywords:
    Go