В статье рассматриваются риски ипотечного кредитования и механизмы их регулирования. Приведена схема ипотечного кредитования в виде рисунка. Оценена степень влияния рисков на экономическую устойчивость кредитора. Обосновано применение инструментов снижения рисков ипотечного кредитования, способное улучшить стабильность коммерческих банков в данном секторе.