Чув
Регистрация Вход

Список публикаций по ключевому слову: «недвижимость»

  • Право собственности на жилое помещение в Российской Федерации

    Конференци статья
    Актуальные вопросы экономики, права и социологии
    Автор:
    Кузьмина Ульяна Михайловна, Фастова Марина Андреевна
    Рубрика:
    Актуальные вопросы юриспруденции
    Аннотаци:
    В статье проводится комплексный анализ права собственности на жилое помещение в Российской Федерации как центрального института жилищного и гражданского права. Исследуется юридическая природа и содержание данного права, определяемое Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ. Автором подробно анализируются правомочия владения, пользования и распоряжения в контексте специфики жилого помещения как объекта недвижимости, предназначенного исключительно для проживания граждан. Особое внимание уделяется системе оснований возникновения права собственности на жилье, включая как общегражданские способы (приватизация, купля-продажа, наследование, дарение), так и специальные, характерные для жилищной сферы (участие в жилищных и жилищно-строительных кооперативах). Значительная часть работы посвящена рассмотрению гражданско-правовых и публично-правовых ограничений права собственности, обусловленных специальным правовым режимом жилых помещений и их высокой социальной значимостью. Исследуются пределы осуществления права собственности, в том числе необходимость соблюдения прав и законных интересов соседей, целевое использование помещения, а также вопросы перепланировки и переустройства. Особый акцент сделан на правовом регулировании общего имущества в многоквартирных домах, что порождает специфические ограничения для собственников. В заключительной части делается вывод о дуалистическом характере правового регулирования, сочетающем частноправовые начала (свобода усмотрения собственника) с активным публично-правовым вмешательством государства, направленным на обеспечение конституционного права граждан на жилище, защиту прав третьих лиц и поддержание стабильности жилищных отношений.
    Тӗп сӑмахсем:
    Перейти 

  • Актуальные проблемы правового регулирования вещных прав на недвижимость

    Конференци статья
    Актуальные вопросы экономики, права и социологии
    Автор:
    Кем Наталья Александровна, Фастова Марина Андреевна
    Рубрика:
    Актуальные вопросы юриспруденции
    Аннотаци:
    В статье комплексно исследуются актуальные проблемы правового регулирования вещных прав на недвижимое имущество в Российской Федерации, выявляя системные недостатки государственной регистрации прав. Особое внимание уделяется техническим ошибкам в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), таким как дублирование записей об объектах, несоответствия данных из БТИ и кадастровых выписок, а также ошибки в характеристиках имущества, приводящие к рискам двойных продаж и спорам о самовольных постройках. Анализируются последствия этих дефектов для добросовестных приобретателей, опираясь на позицию Верховного Суда РФ о приоритете публичной достоверности реестра при отсутствии доказательств осведомленности покупателя о нарушениях. Исследование опирается на материалы IX Всероссийского юридического форума от 24 сентября 2025 года в Москве «Проблемы правового регулирования имущественного оборота», где эксперты обсудили вызовы цифровизации и межведомственного взаимодействия. Предлагаются следующие направления совершенствования: унификация судебной практики через обзоры ВС РФ, модернизация технической инфраструктуры ЕГРН. Дополнительно акцентируется внимание на разработке механизмов защиты добросовестных приобретателей, включая внесение расширенных сведений об обременениях и создание единой базы рисков, что минимизирует судебные споры и повысит надежность оборота недвижимости.
    Тӗп сӑмахсем:
    Перейти 

  • Институт сервитута в правовых системах РФ, Французской Республики и ФРГ: роль кадастровой системы и Grundbuch / Service de la publicité foncière / ЕГРН в защите сервитутных прав

    Конференци статья
    Право, экономика и управление: теория и практика
    Автор:
    Белобородова Елизавета Алексеевна, Суворова Екатерина Анатольевна, Ковтун Ирина Сергеевна
    Рубрика:
    Международная экономика и право
    Аннотаци:
    В статье проводится сравнительно-правовой анализ института сервитута в Российской Федерации, Федеративной Республике Германии, Французской Республике, входящих в состав романо-германской правовой семьи. Кроме того, рассматривается правовая и фактическая основа регистрации и удостоверения ограниченных вещных прав в данных государствах. Проблематика исследования заключается в определении различий в правовом регулировании сервитутов в РФ, ФРГ и Франции и поиске оптимальных решений для российского права. В результате, при применении сравнительно-правового и формально-юридического методов установлены ключевые особенности подходов к правовому регулированию сервитутов, механизме защиты прав сторон и сделан вывод о целесообразности заимствования отдельных конструкций из европейского опыта.
    Тӗп сӑмахсем:
    Перейти 

  • Влияние ключевой ставки ЦБ РФ на доступность жилья в России

    Конференци статья
    Социально-экономические процессы современного общества
    Автор:
    Авдеева Светлана Анатольевна
    Рубрика:
    Социально-экономические процессы в обществе
    Аннотаци:
    Доступность жилья в России – одна их наиболее острых проблем функционирования жилищной сферы, на которую влияют множество факторов, важнейшим из которых является ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации. В статье рассматривается влияние изменения ключевой ставки на динамику цен на жилье в период с апреля 2023 года по апрель 2025 года.
    Тӗп сӑмахсем:
    Перейти 

  • Страхование недвижимости как метод повышения ее инвестиционного потенциала

    Конференци статья
    Актуальные вопросы экономики, права и социологии
    Автор:
    Машкин Аркадий Львович, Астахова Инна Ивановна
    Рубрика:
    Финансы и кредит. Экономика предпринимательства
    Аннотаци:
    Страхование имущества является важнейшим компонентом финансового планирования для всех участников рынка недвижимости. Упрощенно страхование имущества направлено на финансовое покрытие физических активов, защищая их от широкого спектра рисков, включая стихийные бедствия, кражу и вандализм. Однако современные тенденции в системе управления недвижимостью предполагают более широкие функция страхования, направление как на повышение стоимости недвижимости, так и на более эффективное владения этим имуществом. Страхование имущества выполняет важную функцию в защите прав собственности, предоставляя финансовую защиту от различных опасностей. Когда инвестор рассматривает недвижимость в качестве долговременного актива, будь то жилая или коммерческая, крайне важно, такая программа страхования, которая не просто снижает риски обладания ею, но и укрепляет правовое положение владельцев недвижимости, позволяя им сохранять контроль над своими активами без чрезмерного финансового напряжения.
    Тӗп сӑмахсем:
    Перейти 

  • Правовое регулирование жилищных прав несовершеннолетних

    Конференци статья
    Актуальные вопросы права, экономики и управления
    Автор:
    Васютина Виктория Юрьевна, Яковлев Валерий Иванович
    Рубрика:
    Административное право
    Аннотаци:
    Статья посвящена анализу правового регулирования жилищных прав несовершеннолетних в Российской Федерации. Рассматриваются основные положения жилищного и семейного законодательства, обеспечивающие реализацию конституционного права подростков на жилище. Особое внимание уделено проблемам, связанным с защитой жилищных прав детей, включая недостатки механизмов контроля за сделками с недвижимостью и обеспечение жильем детей-сирот. Предлагается комплексный подход к совершенствованию законодательства и созданию межведомственных механизмов для эффективной защиты жилищных прав несовершеннолетних.
    Тӗп сӑмахсем:
    Перейти 

  • Историко-правовые основы и механизмы реализации государственной политики в сфере кадастрового учета

    Конференци статья
    Актуальные вопросы права, экономики и управления
    Автор:
    Макарова Дарья Андреевна, Землин Александр Игоревич
    Рубрика:
    Историко-правовые проблемы развития российской государственности
    Аннотаци:
    Исследованы исторические и юридические аспекты государственной политики в области кадастрового учета. Проанализированы правовые рамки функционирования института кадастровой деятельности в Российской Федерации. Представлен краткий исторический обзор, касающийся зарождения процедуры межевания в России.
    Тӗп сӑмахсем:
    Перейти 

  • Тенденции жилищного строительства

    Конференци статья
    Стратегии устойчивого развития: социальные, экономические и юридические аспекты
    Автор:
    Щеглов Евгений Вячеславович, Куколев Андрей Витальевич
    Рубрика:
    Социально-экономические процессы в обществе
    Аннотаци:
    В статье рассмотрены ключевые тенденции, которые произошли в жилищном строительстве за прошедшие 10–15 лет, и как эти изменения отразились на форматах квартир в многоэтажных жилых домах. Статья подготовлена для широкой аудитории читателей и позволит оценить динамику изменений в строительстве, связанную с изменением конструктивных решений, подходов к проектированию и различными видами вспомогательных помещений в жилых комплексах.
    Тӗп сӑмахсем:
    Перейти 

  • Сервисные апартаменты

    Конференци статья
    Социально-экономические процессы современного общества
    Автор:
    Щеглов Евгений Вячеславович, Куколев Андрей Витальевич
    Рубрика:
    Социально-экономические процессы в обществе
    Аннотаци:
    Статья подготовлена для широкого круга читателей, не выступающих профессиональными инвесторами в недвижимость, но рассматривающие для себя различные варианты инвестирования. Авторами описаны ключевые особенности нового сегмента рынка недвижимости в РФ – это сервисные апартаменты. Материал статьи подготовлен на основании анализа открытых источников по продаже сервисных апартаментов, интервьюирования брокеров по продажам и предоставленных материалов. Приведена информация о том, какие удобства для инвесторов существуют при вложении средств в сервисные апартаменты. Какая роль у компании-оператора в комплексе и чем она занимается. На какие условия при покупке следует обратить внимание, какие риски могут возникнуть и как подойти к анализу локации инвестору. Какие расходы потребуется понести инвестору помимо покупки объекта недвижимости. Статья подготовлена авторами с целью сделать сегмент рынка сервисных апартаментов более понятным для широкого круга инвесторов.
    Тӗп сӑмахсем:
    Перейти 

  • Рынок ипотечного жилищного кредитования в России: основные тенденции и перспективы

    Конференци статья
    Право, экономика и управление: состояние, проблемы и перспективы
    Автор:
    Авдеева Светлана Анатольевна
    Рубрика:
    Общие вопросы экономических наук
    Аннотаци:
    Ипотечное жилищное кредитование в России играет ключевую роль в обеспечении населения доступным жильем и является важным компонентом финансовой системы страны. В условиях экономической нестабильности и изменений в макроэкономической политике рынок ипотеки продолжает развиваться. В статье рассмотрены основные тенденции и перспективы ипотечного кредитования в России.
    Тӗп сӑмахсем:
    Перейти 

  • Особенности учета инвестиционной деятельности в строительстве

    Конференци статья
    Стратегии устойчивого развития: социальные, экономические и юридические аспекты
    Автор:
    Мусаева Сабина Фуадовна, Скорнякова Анна Алексеевна
    Рубрика:
    Общие вопросы экономических наук
    Аннотаци:
    Бухгалтерский учет инвестиционной деятельности в строительстве имеет свои уникальные особенности и сложности, которые необходимо учитывать, чтобы обеспечить точность и своевременность финансовой отчетности. В статье рассмотрены особенности бухгалтерского учета инвестиционной деятельности в строительстве, а также учет инвестиций в недвижимость, учет незавершенного строительства.
    Тӗп сӑмахсем:
    Перейти 

  • Блокчейн в бизнесе: инновации и перспективы

    Конференци статья
    Инновационные подходы к управлению в экономических, технических и правовых системах
    Автор:
    Волошин Никита Александрович, Владимирова Тамара Михайловна
    Рубрика:
    Развитие правовых систем
    Аннотаци:
    В статье рассматривается влияние технологии блокчейн на современный бизнес, подчеркивая ее инновации и перспективы. Основное внимание уделено ключевым преимуществам блокчейна, таким как прозрачность, безопасность данных, децентрализация, смарт-контракты и трассируемость. Приведены примеры применения блокчейна в финансовом секторе, логистике, управлении идентификацией и недвижимости.
    Тӗп сӑмахсем:
    Перейти 

  • Эффекты кризисных событий на динамику рынка недвижимости: исследование влияния экономических кризисов на сектор жилой недвижимости

    Конференци статья
    Стратегии устойчивого развития: социальные, экономические и юридические аспекты
    Автор:
    Ведерников Владимир Алексеевич, Маркарян Ирина Николаевна
    Рубрика:
    Современные тенденции развития мирового сообщества
    Аннотаци:
    В статье проведен анализ влияния кризисных событий на рынок недвижимости. Рассматриваются проблемы повышения цен, инфляции, обвала рубля и их влияние на сектор недвижимости Российской Федерации.
    Тӗп сӑмахсем:
    Перейти 

  • Детерминанты развития регионального рынка недвижимости и его структурной трансформации

    Кĕнеке сыпăкĕ
    Принципы построения новой экосистемы: экономические аспекты
    Автор:
    Акоева Мадина Айларовна
    Рубрика:
    Глава 8
    Аннотаци:
    Региональный рынок недвижимости обладает значительным мультипликативным эффектом, оказывая влияние не только на потенциал и динамику социально-экономической системы региона, но и на национальную экономику в целом. Это делает его эффективным инструментом регулирования на различных уровнях функционирования экономики. Поэтому изучение текущего состояния и перспективных тенденций развития регионального рынка недвижимости приобретает высокую актуальность. Оно позволяет рассмотреть внутренние закономерности его развития, определить его место в более широкой структуре региональной экономики, понять взаимовлияние между ними и выявить эффективные инструменты регулирования, что помогает определить стратегические приоритеты развития регионального рынка недвижимости.
    Тӗп сӑмахсем:
    Перейти 

  • Порядок и особенности новой системы учета и регистрации прав на земельные участки

    Конференци статья
    Право, экономика и управление: состояние, проблемы и перспективы
    Автор:
    Федорова Ирина Анатольевна
    Рубрика:
    Актуальные вопросы юриспруденции
    Аннотаци:
    В статье исследовано внедрение новелл в единую систему учета и регистрации прав, особенности изменения вида разрешенного использования земельного участка, характерные признаки новой системы учета и регистрации прав. Сформулирован вывод о необходимости доработки порядка регистрации с целью обеспечения стабильности гражданского оборота, соблюдения интересов его добросовестных участников.
    Тӗп сӑмахсем:
    Перейти 

  • Земельный участок как объект гражданских прав

    Конференци статья
    Право, экономика и управление: теория и практика
    Автор:
    Щербань Елизавета Дмитриевна
    Рубрика:
    Гражданское и семейное право
    Аннотаци:
    В статье проведен анализ содержания термина «земельный участок» посредством сравнения его формулировок в земельном и гражданском законодательстве. Обозначена тенденция гражданского законодательства к применению понятий «земля» и «земельный участок» как тождественных. Установлено, что именно земельный участок может быть объектом гражданских прав, поскольку обладает индивидуализирующими признаками, которые были раскрыты в рамках работы.
    Тӗп сӑмахсем:
    Перейти 

  • Функции государственных органов, осуществляющих управление недвижимостью, находящейся в собственности государства

    Конференци статья
    Право, экономика и управление: теория и практика
    Автор:
    Мержоев Зелимхан Хусейнович
    Рубрика:
    Менеджмент и маркетинг
    Аннотаци:
    В статье рассматриваются функции государственных органов, осуществляющих управление недвижимостью, находящейся в собственности государства. Утверждается, что основную роль управления государственной собственностью играет система федеральных государственных органов, которые относятся в федеральным исполнительным органам.
    Тӗп сӑмахсем:
    Перейти 

  • Современные тенденции развития цифровых технологий в системе управления земельными ресурсами в Европе

    Кĕнеке сыпăкĕ
    Экономика и право
    Автор:
    Машкин Аркадий Львович, Гоголина Екатерина Сергеевна, Глаголева Светлана Владимировна
    Рубрика:
    Глава 1. Экономика и менеджмент
    Аннотаци:
    Учет и управление земельными ресурсами направлено на получение оптимальных социальных, экономических и экологических выгод при одновременном поощрении принципов устойчивого развития. Важным элементом этого процесса является понимание макроэкономической ситуации для принятия адекватных управленческих решений на различных уровнях: местном, региональном, национальном и глобальном. Эта информация предоставляется системами управления земельными ресурсами (УЗР), ядром которой является многоцелевая кадастровая система, интегрированная с другими системами пространственной информации и публичными реестрами. В этой статье авторы представляют структуру учета и управления земельными ресурсами, построенных в современной Европе, а также показывают специфику конструкции систем по отношению к социально-экономическим условиям. В публикации представлено видение роли кадастра в глобальной системе учета и управлении земельными ресурсами, при этом кадастровый учет рассматривается как основная инфраструктура для обеспечения экономической, социальной и экологической выгоды всех пользователей, включая частных лиц, бизнес и государство.
    Тӗп сӑмахсем:
    Перейти 

  • Способы защиты прав собственности при принудительном изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд

    Конференци статья
    Право, экономика и управление: от теории к практике
    Автор:
    Кликун Ксения Олеговна
    Рубрика:
    Гражданское и семейное право
    Аннотаци:
    Статья посвящена рассмотрению вопросов защиты прав собственников при принудительном изъятии земельных участков и иного недвижимого имущества, располагающегося на нем, для государственных или муниципальных нужд. Анализу подвергаются наиболее частые нарушения прав собственников в процессе изъятия земельных участков. Делается вывод об эффективности предпринимаемых законодательных попыток борьбы с такими нарушениями, а также приводятся примеры возможных путей решения проблем при применении различных способов защиты.
    Тӗп сӑмахсем:
    Перейти 

  • Рыночные тренды жилой недвижимости в контексте стоимостной оценки (региональный аспект)

    Конференци статья
    Право, экономика и управление: теория и практика
    Автор:
    Черкашина Татьяна Алексеевна, Плешкова Яна Викторовна
    Рубрика:
    Экономика предпринимательства
    Аннотаци:
    Предметом исследования является маркетинговый анализ рынка жилой недвижимости; определены рыночные тренды в разрезе различных сегментов и типов жилой недвижимости с учетом региональной составляющей; выявлено влияние политических, макроэкономических и геопространственных факторов на ценообразование городской жилой недвижимости, учет которого необходимо при совершении сделок и составлении отчета об оценке. Использованы методы сравнительного анализа, синтеза, индукция, дедукция, сравнение, наблюдение, дающие возможность глубокого анализа изучаемых вопросов.
    Тӗп сӑмахсем:
    Перейти 

  • Краткий обзор факторов, влияющих на успешное инвестирование коммерческой недвижимости ФРГ

    Пухăри статья
    Экономика и управление: теория, методика, практика
    Автор:
    Чечетка Валентина Ивановна, Фомина Анастасия Романовна
    Рубрика:
    Социально-экономическая политика России и зарубежных стран
    Аннотаци:
    В статье на примере ФРГ рассмотрено использование коммерческой недвижимости. Проанализированы факторы ее успешного инвестирования.
    Тӗп сӑмахсем:
    Перейти